واحدهای کوچک‌متراژ در مناطق مختلف تهران طرفدار دارند
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران اظهار داشت: طبق اطلاعاتی که از همکارانمان دریافت کرده‌ایم، در حال حاضر بازار مسکن رونق چندانی ندارد و تمایل به خرید نیز کاهش یافته است. البته واحدهای کوچک‌متراژ در برخی مناطق همچنان خواهان دارند و معاملات مربوط به این واحدها انجام شده است.
داوود بیگی‌نژاد، نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران، درباره وضعیت بازار مسکن بیان کرد: بر اساس داده‌های همکارانمان، در حال حاضر بازار مسکن رونقی ندارد و خریداران چندان علاقه‌ای به خرید نشان نمی‌دهند. البته واحدهای کوچک‌متراژ در برخی مناطق تهران همچنان مورد توجه قرار دارند و معاملاتی نیز در این حوزه انجام شده است. همچنین، ناهماهنگی میان مساحت واحدها و مبالغی که مردم توان پرداخت آن را دارند، به عنوان یکی از عوامل تاثیرگذار در این وضعیت مطرح است. با پایان فصل اوج اجاره‌ها، تمایل بیشتری به رهن مشاهده می‌شود. در مجموع، به نظر می‌رسد که علاقه مردم به سرمایه‌گذاری در بخش مسکن کاهش یافته است.
وی در ادامه افزود: در فصل تابستان بیشتر شاهد تقاضای مصرفی در بازار مسکن هستیم، اما همواره گروهی نیز هستند که به منظور سرمایه‌گذاری به بازار مسکن وارد می‌شوند. با این حال، هم تقاضای مصرفی و هم سرمایه‌گذاری در این حوزه کاهش یافته که بخشی از این کاهش به پایان فصل تابستان و عبور از دوره اوج مربوط می‌شود.
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران همچنین در مورد افزایش مهاجرت از تهران به شهرهایی همچون پردیس و پرند گفت: هرچه قیمت خرید یا اجاره مسکن در تهران افزایش یابد، افراد، چه به منظور سرمایه‌گذاری و چه مصرف شخصی، اگر نتوانند نیاز خود را در تهران برآورده کنند، به طور طبیعی به دنبال تامین نیازهای خود در شهرهای اطراف خواهند رفت.
بیگی‌نژاد در پیش‌بینی شرایط آینده بازار مسکن نیز اظهار داشت: اگر به بازار مسکن به صورت کلی نگاه کنیم، این بازار از دو پارامتر قیمتی تاثیر می‌پذیرد: یکی قیمت داخلی خود بازار که تحت تاثیر عوامل تولیدکننده است و دیگری قیمتی که از بازارهای موازی دریافت می‌کند. سال‌هاست تلاش شده تا مسکن از دایره سرمایه‌گذاری افراد خارج شود، اما این امر محقق نشده و همچنان مسکن به عنوان یک ابزار سرمایه‌گذاری در کنار دیگر بازارها حرکت می‌کند.
وی در پایان تصریح کرد: تجربه نشان داده است هرچه در بازارهای موازی مسکن ثبات و آرامش بیشتری وجود داشته باشد، قیمت مسکن نیز ثابت‌تر باقی خواهد ماند و تاثیر کمتری از نوسانات داخلی بازار مسکن خواهد گرفت.
منبع: موج
