حق کمیسیون مشاوران املاک چقدر است؟ | شرط دریافت مالیات ارزش افزوده توسط بنگاه های املاک

ارائه خدمات ملکی به صنف مشاوران املاک اختصاص دارد و آنها ضمن انجام تکالیفی که برای عقد و ثبت قراردادهای ملکی براساس قوانین جاری دارند، در ازای هر خدمتی کارمزد و حق‌الزحمه خود را براساس مصوبه کمیسیون نظارت شهرستان دریافت می‌کنند.

حداکثر نرخ کارمزد واحدهای صنفی مشاور املاک تهران در آخرین مصوبه کمیسیون نظارت شهرستان تهران در تاریخ ۲۳شهریور ۱۳۹۹تعیین شده و فقط درصورت صدور کد رهگیری، باید ۹درصد مبلغ کمیسیون نیز به‌عنوان مالیات ارزش‌افزوده پرداخت شود.

۱- حق کمیسیون مشاوران املاک برای مبایعه‌نامه (خریدوفروش ملک) معادل ۰.۲۵درصد ارزش معاملاتی ملک از هر طرف معامله و جمعاً ۰.۵درصد ارزش معامله از دوطرف است؛ یعنی برای مبایعه‌نامه یک ملک یک میلیارد تومان، هر طرف معامله باید ۲.۵میلیون تومان به مشاور املاک بپردازد و درصورت دریافت کد رهگیری، باید ۲۲۵هزار تومان نیز به‌عنوان ۹درصد مالیات ارزش‌افزوده حق کمیسیون پرداخت کند.

۲- حق کمیسیون رهن و ودیعه اجاره، از هر طرف نیم‌درصد مبلغ رهن دریافت می‌شود؛ یعنی برای ۱۰۰میلیون تومان رهن، هر طرف باید ۵۰۰هزار تومان بپردازد و درصورت دریافت کد رهگیری، ۴۵هزار تومان نیز مالیات ارزش‌افزوده دریافت می‌شود.

۳- حق کمیسیون اجاره، یک‌چهارم مبلغ اجاره یک‌ماه از هر طرف دریافت می‌شود؛ یعنی برای یک‌میلیون تومان اجاره، هرطرف باید ۲۵۰هزار تومان به‌اضافه ۲۲هزار و ۵۰۰تومان مالیات ارزش‌افزوده بپردازد.

۴- حق کمیسیون برای تمدید قرارداد اجاره، از هر طرف معادل یک‌دهم حق کمیسیون اصل قرارداد است که طبق بندهای ۲و ۳محاسبه می‌شود.

۵- حق کمیسیون مشارکت در ساخت از هر طرف قرارداد معادل ۰.۲درصد از ارزش قرارداد است.

۶- مشاوران املاک مکلف هستند بعد از عقد قرارداد یا مبایعه‌نامه، هرگونه متمم برای آن را رایگان تنظیم کنند.

نکته: مشاوران املاک باید در هر شهرستان به نرخنامه مصوب کمیسیون نظارت همان شهرستان عمل کنند و هرگونه تخلف آنها از نرخ‌های مصوب، می‌تواند از طریق شکایت به کمیسیون بازرسی و نظارت اتحادیه مشاوران املاک شهرستان پیگیری شود. درصورت احراز تخلف، ضمن برگشت اضافه پرداخت مشتری، مشاور املاک نیز از طریق جریمه نقدی، پلمب یا حتی لغو جواز، تنبیه خواهد شد.