افزایش ۴۴ درصدی قیمت مسکن در تهران

بر اساس گزارش رسمی بانک مرکزی متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده در شهر تهران در تیرماه سال جاری نسبت به ماه مشابه سال قبل ۴۳.۷ درصد افزایش یافته است. رشد قیمت مسکن در ماه‌های فروردین، اردیبهشت و خرداد ماه ۱۴۰۰ به ترتیب، ۹۱.۷ و‌ ۶۹.۷ و ۵۶.۶ درصد بوده است.

در تیر ماه سال۱۴۰۰ تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به ۵.۱ هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل ۰.۶ و ۶۳.۹ درصد کاهش نشان می دهد.

همچنین در ماه مورد گزارش، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران نسبت به ماه قبل ۱.۳ درصد افزایش را نشان می دهد.

در تیرماه امسال متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در شهر تهران ۳۰۰.۴۴ میلیون ریال بود که نسبت به تیر ۹۹ بالغ بر ۴۳.۷ درصد افزایش یافته است.

بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معاملاه شده در شهر تهران جاکی از آن است که از مجموع ۵۰۷۱ واحد مسکونی معامله شده واحدهای تا ۵ سال ساخت با سهم ۳۳.۵ درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده است. سهم مذکور  در مقایسه با تیرماه سال قبل حدود ۵.۱ واحد درصد کاهش سافته و در مقابل به سهم واحدهای با قدمت بالا در سایر گروه‌ها شامل ۶ تا ۱۰، ۱۱ تا ۱۵، ۱۶ تا ۲۰ و بیش از ۲۰ سال ساخت افزوده شده است.

در بخش اجاره نیز شاخص کرایه مسکن در شهر تهران و کل مناطق شهری در تیر ۱۴۰۰ نشان دهنده رشد به ترتیب ۳۴.۹ و ۳۸.۷ درصد نسبت به تیر ۹۹ است.